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    新地块和林城花园项目相距不超5公里，这次张老板胆子稍微大了一些，拿了260亩土地，每亩地价到了100万，容积率为1.8，整体能做到30万方左右的建面。

    市场在不停的发生变化，容积率越来越提升，高品质改善项目在济城将会越来越稀缺。

    实际住宅可售面积能达到20万方左右，去掉配套，也是一个不小的楼盘，基本上能有5个亿以上的销售额，这对张老板以及秦风来说都是很利好的。

    这个项目秦风再接手，手里将有三个项目，三个项目一个比一个体量大，而且市场需求以逸城山色的项目为主要销售区，林城的新地块会稍微快些，至于兰沁的销售周期偏长，需要个2-3年的周期。

    张老板的林城地产公司的项目需要个新颖的案名突破整个市场的需求，也提升林城的品牌，这是秦风要帮助老东家提升的一块。

    项目没有突破郊区的位置，还在城区内，在护城河的南侧，取名林城●滨河里，既突出了项目位置又突出了品牌。

    秦风大概有个思路后，带着忙碌的李明和钟浩又马不停蹄的前往张老板的公司。

    这个项目要提升项目溢价，主要是绿化和外立面的考虑，真石漆的色彩调配，以及整体项目的风格建议，中式风格在未来的十年乃至二十年都不落后。

    “张老板，我合作的兰沁府项目设计院是南方沪城的，他们的设计风格和理念比较先进，我向你推荐一下，我这两天约个时间让他们过来给你汇报下怎么样？”秦风开始推介自己优秀的合作伙伴，也是为了后期在接代理后项目能迅速去化完。

    “对于产品这一块我是比较信任你的，小秦，你来主持这个项目的产品研发和项目进度，我就是你的最后拍板者，我邀请你当林城房地产公司的总经理，我做董事长，你看如何？当然，你的代理公司该做做，不影响你的发展思路的，你小子肯定用不几年就会做地产开发把，我提前让你练练手。”张老板一语中的，为秦风的发展和公司的一些方向做了个总结，姜还是老的辣这句话说的是有一定道理的。
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